Nieuwstraat 18 B

Omschrijving

SCHIEDAM OUDE CENTRUM | CA. 103 M2 | HOOGWAARDIG INTERN GERENOVEERDE 3 KAMER WONING (2021) | EIGEN ENTREE | EIGEN GROND | ENERGIELABEL B!

Deze zeer nette en lichte woning is in 2021 gestript en intern volledig gerenoveerd. De woning is o.a. voorzien van een nieuwe vloer, de wanden en plafonds zijn gestuukt, nieuwe badkamer, nieuwe toilet, nieuwe keuken, nieuwe CV en elektra. De muren voor- en achterzijde én het dak zijn geisoleerd.

Deze sfeervolle woning is perfect voor mensen die niet van klussen houden.

De Nieuwstraat is een rustig straatje in het Centrum om de hoek van o.a. de Grote Markt. Diverse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid zoals leuke restaurantjes, hippe winkels, diverse supermarkten, tramhalten (ca. 2 minuten fietsen) en treinstation Schiedam (ca. 5 minuten fietsen). Ook uitvalswegen zoals snelwegen A-4, A13 en A20 zijn op korte afstand te bereiken met de auto.

De ligging is ideaal: heerlijk rustig maar toch dichtbij de gezelligheid en alle denkbare voorzieningen van het centrum van Schiedam.

INDELING:
Eigen entree op de begane grond, garderobemogelijkheden en trap naar de eerste verdieping.
Deze ruime en lichte woonverdieping heeft aan de achterzijde de open keuken en toegang tot het balkon. De nette keuken is voorzien van divers apparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. Aan de voorzijde zijn drie grote ramen die voor veel lichtinval zorgen en een fijne sfeer. Separaat toilet met fonteintje.

Trap naar de tweede verdieping.
Hal met aan de voorzijde de ruime master bedroom met een handige op maat gemaakte kledingkast (blijft achter).
In het middendeel is een tweede slaap- werkkamer met fijn dakraam.
De ruime en luxe betegelde badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel en een wasmachineaansluiting. In de hal is via een trap de grote vliering te bereiken, met veel opbergmogelijkheden in de nok.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging Van Eigenaars bestaat uit 2 leden (één pand) en de administratie wordt professioneel gedaan door een extern bedrijf. De VvE bijdrage bedraagt EUR 103,- per maand. De VvE is recent opgericht en er is een KvK inschrijving, een gezamelijke opstalverzekering en een reservefonds. In 2021 is het houtwerk van de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd. Verder staat er geen groot onderhoud op de planning.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1906.
- Hoogwaardig intern gerenoveerde woning uit 2021.
- Vloer, keuken, badkamer, toilet, CV, elektra etc. uit 2021.
- Twee slaapkamers.
- Lichtspotjes in de woonkamer.
- Veel lichtinval, mooie hoge plafonds.
- Mooi balkenplafond tweede verdieping.
- Mooie laminaatvloer.
- Voorzien van dubbelglas (m.u.v. raampje voordeur en raampje toilet).
- Dak en muren zijn geisoleerd.
- Kledingkast grote slaapkamer blijft achter.
- Raambekleding blijft ook achter.
- Eigen entree op de begane grond.
- Eigen grond.
- Beschermd stadsgezicht.
- Deuropener/intercom met camera aanwezig.
- Op loopafstand van het oude centrum van Schiedam met gezellige horeca en leuke winkels, maar ook in de buurt van OV, supermarkten, scholen en parken.
- Goede verbinding met de auto naar o.a snelwegen A-13, A-20 en -A4.

BIJZONDERHEDEN:
- Notaris: naar keuze koper.
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
- Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
- In de koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdomsclausule opgenomen.

OPLEVERING:
In goed overleg, voorkeur begin februari 2024.



Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.398,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 103,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1906 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Inhoud 393 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 39C (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 103,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie B Perceelnummer 3925 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties