Overschiesestraat 46 B

Omschrijving

SCHIEDAM CENTRUM | CA. 102 M2 | BOVENWONING MET 3 VERDIEPINGEN, DAKTERRAS EN BALKON | UITZICHT OVER WATER | EIGEN ENTREE | BERGING BEGANE GROND | ENERGIELABEL D | EIGEN GROND!

Deze sfeervolle 5 kamer woning is gelegen op een top locatie met vrij uitzicht over het water aan de voorzijde, nabij de historische binnenstad van Schiedam én op ca. 1 minuut loopafstand van Station Schiedam Centrum met ideale verbinding naar o.a Delft, Rotterdam en Den Haag. Diverse supermarkten, gezellige horeca, theater aan de Schie, bioscoop Pathe en leuke winkels bevinden zich allen in de directe nabijheid.

Deze leuke woning heeft een eigen entree op de begane grond en is gelegen op de 1e, 2e en zolderverdieping. De 1e verdieping is ca. 47 m², de 2e verdieping ca. 36 m² en de zolderverdieping ca. 18 m².
De woning heeft een goede indeling en beschikt aan de achterzijde over een heerlijk balkon (1e verdieping) én een dakterras (2e verdieping) gelegen op het zuidoosten. Dit is de perfecte plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend, te ontspannen met een boek in de middag of een gezellige avond door te brengen met vrienden.

INDELING:
Eigen entree op de begane grond (via twee traptredes), hal met garderodemogelijkheden en trap naar de eerste verdieping: gang, toilet met fonteintje en toegang naar de lichte woon- en eetkamer. Deze voormalige en-suite kamer is een sfeervolle en lichte ruimte met aan de achterzijde de open keuken en het balkon (zuidoost). De keuken (2019) heeft een gezellige baropstelling met inductiekookplaat met modern ingebouwd afzuigsysteem en is verder voorzien van een koel-/vrieskast, oven en een vaatwasser. Mede door de grote ramen aan de voor- en achterzijde is dit een aangename ruimte.
Op deze verdieping is er nog een kamertje aan de voorzijde, deze is thans in gebruik als provisieruimte, maar kan ook goed gebruikt worden als werk-/ hobby- en/of babykamer.

Trap naar 2e verdieping: aan de achterzijde is een slaapkamer met twee ingebouwde bergkasten en toegang naar het ruime dakterras. Hier is het genieten van de heerlijke zomerse dagen.
De badkamer is ook aan de achterzijde en is voorzien van een douche en wastafel.
Aan de voorzijde is nog een slaapkamer met eveneens twee ingebouwde bergkasten en mooi uitzicht over het water.

Trap naar de zolderverdieping: deze zolder heeft een goede stahoogte en biedt talloze mogelijkheden, momenteel is deze in gebruik als werkkamer en atelier, maar deze ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot bijvoorbeeld een extra slaapkamer of sportruimte. De zolder is in 2019 voorzien van dakisolatie en 3 dakramen. Tevens is hier ook de wasmachineaansluiting en de CV opstelling.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De administratie van de "Vereniging Van Eigenaars Singel 137 t/m 145 en Overschiesestraat 46 t/m 52 te Schiedam" wordt extern beheerd door het bedrijf Westhavendomein. De servicekosten bedragen thans EUR 212,- per maand, dit is inclusief o.a. premie opstalverzekering en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Er is tevens een MJOP aanwezig.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1938.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over water.
- Eigen entree op begane grond.
- Keuken en vloer vernieuwd in 2019.
- CV ketel Vaillant uit 2019.
- Verwarming reguleerbaar via Tado systeem.
- Eikenhouten visgraat vloer op de 1e verdieping.
- Laminaatvloer op de 2e verdieping.
- Originele houten vloer op de zolderverdieping.
- De 1e verdieping is ca. 47 m².
- De 2e verdieping is ca. 36 m².
- De zolderverdieping is ca. 18 m².
- Professionele VvE.
- Dakterras en balkon gelegen op het zuidoosten.
- Planten balkon en dakterras ter overname.
- Energielabel D.
- Eigen grond.
- Opkoopbescherming van toepassing.
- Op loopafstand van NS station Schiedam, diverse supermarkten en het centrum.

BIJZONDERHEDEN:
- Notaris: naar keuze koper.
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
- Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
- In de koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen (gezien het bouwjaar).

OPLEVERING:
In goed overleg, voorkeur januari 2025.





Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.186,27 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 212,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 348 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-08-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant EcoTec Plus VHR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 212,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie I Perceelnummer 5594 Index A18 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie I Perceelnummer 5594 Index A31 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties